5 集贸市场用地

5.0.1 确定集贸市场的用地规模应以规划预测的平集日高峰人数为计算依据。大集日增加临时交易场地等措施时，不得占用公路和镇区主干道。

5.0.2 集贸市场的规划用地面积应为人均市场用地指标乘以平集日高峰人数。平集日高峰人数是平集日入集人次乘以平集日高峰系数。集贸市场用地应按下式计算：
集贸市场用地面积=人均市场用地指标×平集日入集人次×平集日高峰系数
人均市场用地指标应为0.8-1.2m2/人。经营品类占地大的、大型运输工具出入量大的市场宜取大值，以批发为主的固定型市场宜取小值。
平集日高峰系数可取0.3-0.6。集日频率小的、交易时间短的专业型的市场以及经济欠发达地区宜取大值，每日有集的、交易时间长的、综合型的市场以及经济发达地区宜取小值。

 

条文说明

5.0.1 集贸市场的用地规模是以平集日在集高峰人数估算集贸市场所需的用地面积，大集日可采取选择临时场地的措施，以节约用地，提高土地利用率。同时规定了大集日选用临时场地时，不得占用公路和镇区主干道，以免阻塞交通和对镇区的干扰。

5.0.2 平集日高峰人数=平集日入集人次×平集日高峰系数，在集高峰系数为平集日高峰人数与入集人次的比值。依据各地调查资料，在集高峰系数一般为0.3-0.6。系数的取值可根据现状集市的调查，综合考虑以下因素予以确定：

（1）集市日期的频率：五日一集时系数较大，每日有集时系数较小。随着经济的发展，将逐步发展为每日集，入集人次将会减少。

（2）集日经营的时间：交易时间长者系数较小，短者系数较大。

（3）经营品类的多少：综合型市场系数大，专业市场系数较小。

（4）经济发展的水平：经济发达地区系数较小，欠发达地区系数较大。

（5）人均购物的时间：购物时间长系数较大，购物时间短系数较小。

集贸市场的用地面积=人均市场用地指标×平集日高峰人数。人均用地指标可选用0.8-1.2m2/人。这一用地指标是调查各地市场的现状，分析典型市场规划设计实例得出的。指标的取值可根据现状集市的调查，综合考虑以下情况予以选定。

（1）经营的品类占地较大，宜取大值。

（2）场地设施以固定型为主，宜取小值。

（3）大型运输工具多，宜取大值。

（4）以批发为主的市场，宜取小值。

（5）不同品类的专业市场，可参照表7.2.1的指标予以适当增减。

上述两式合成计算，公式为：

市场用地面积=人均市场用地指标×平集日入集人次×平集日高峰系数