4.5 设备用房

4.5.1 办公建筑设备用房除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
4.5.2 动力机房宜靠近负荷中心设置，电子信息机房宜设置在低层部位。
4.5.3 产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等措施，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办公用房和会议室的正上方。
4.5.4 设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。
4.5.5 设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安装与维修的要求。
4.5.6 有排水、冲洗要求的设备用房和设有给排水、热力、空调管道的设备层以及超高层办公建筑的敞开式避难层，应有地面泄水措施。
4.5.7 雨水、燃气、给排水管道等非电气管道，不应穿越变配电间、弱电设备用房等有严格防水要求的电气设备间。
4.5.8 办公建筑中的变配电所应避免与有酸、碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重的场所毗邻，并不应直接设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等经常积水场所的正下方。
4.5.9 高层办公建筑每层应设强电间，其使用面积不应小于4m²，强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。
4.5.10 高层办公建筑每层应设弱电交接间，其使用面积不应小于5m²。弱电交接间应与弱电井毗邻或合一设置。
4.5.11 弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及贮存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所，应远离强振源，并应避开强电磁场的干扰。4.5.12 弱电设备用房应防火、防水、防潮、防尘、防电磁干扰。其中计算机网络中心、电话总机房地面应有防静电措施。
4.5.13 办公建筑中的锅炉房必须采取有效措施，减少废气、废水、废渣和有害气体及噪声对环境的影响。

条文说明

              表2 每人平均使用面积(常用面积定额)指标 

注：国家发展计划委员会 计投资(1999)2250号文。
最小使用面积计算：
每人最小使用面积按“基本面积+辅助面积”两部分组成。基本面积为办公(会议)桌椅[a)及相距间隔所占面积[b]；辅助面积为办公桌行距之间的走道面积[c]和辅助家具[d]以及必要的活动空间所需面积的分摊数[e](如其他交通、公用家具和开门位置所占的面积)。
1 办公：
1)基本面积：
[a])常用三屉办公桌：1.20×0.65(长×宽，单位m。下同)＝0.78m²；
[b]相距间隔按建筑设计资料集规定(下同)1.20×0.80＝0.96m²。
2)辅助面积：
[c]中间走道一半计(0.65＋0.80)×1.2／2＝0.87m²；
[d]常用橱1.20×0.5＝0.60m²；
[e]按0.80m²计；
合计：4.01m²。
2 设计绘图室：
1)基本面积(标准单元绘图桌面积)：
1.95×1.95＝3.80m²。
2)辅助面积：
[c]中间走道一半计1.95×1.20／2＝1.17m²；
[e]按1.0m²计；
合计：5.97m²。
3 研究工作室：
以办公室3.50m²为基数另加常用橱一只0.50m²和增加必要活动空间所需面积0.50m²，合计4.50m²。
4 会议室：
无会议桌的最小使用面积参照下列专项规范：
1)《电影院建筑设计规范》JGJ 58--88观众厅每座最小使用面积0.80m²；
2)《图书馆建筑设计规范》JGJ 38—99报告厅每座最小使用面积0.80m²；
3)《旅馆建筑设计规范》JGJ 62(征求意见稿)会议室面积应按0.70m²／座计。
有会议桌的最小使用面积计算比较困难，以建筑设计资料集平面分析的下限数1.80m²为指标。
综上各项分析，以最小使用面积计算为基础，结合以常用开间和进深尺寸进行平面分析的数据，适当参考每人平面使用面积指标而得出办公室、设计绘图室、研究工作室和中、小会议室每人使用面积指标为：办公室4m²，设计绘图室6m²；研究工作室5m²；中、小会议室内有会议桌为1.80m²；无会议桌为0.80m²。
原规范第3.2.3条第5款规定单间办公室净面积不宜小于10m²。调查表明，目前单间办公室净面积大多为15～20m²，个别为14.40m²(3.60m×4m)和15.12m²(3.60m×4.20m)，如果单间净面积小于10m²，既不经济，也不适用。