3.1 基地

3.1 基地
3.1.1 随着我国城市化进程和市场经济的发展，城市建设管理水平也在不断提高。各地的城市商业规划中都有关于商业布局的指导性内容。使不同类型的商店建筑合理分布或聚集，构成了城市不同层次的商业网点，并在业态上互为依存与补充，满足城市居民的生活需求。因此，商店建筑的基地选择应该在城市商业规划的指导下进行，避免盲目选址。
    当今的城市规划也关注商业布局对城市交通、城市空间形态乃至城市形象的影响，所以商店建筑的选址也受到城市规划的严格控制。在设计时应满足当地的相关控制性指标要求。
3.1.2 大型和中型商店建筑是反映城市形象和增加城市活力的重要因素，也会吸引大量市民集聚在此休闲、购物，故需选择城市交通方便、周围建筑群体协调的商业区域或主要道路的适宜位置作为建筑基地。
3.1.3 本条所称“易产生污染的商店建筑”是指在其经营过程中会产生废气、废水、废弃物、噪声和不良视觉感受的商店建筑。对于这些建筑的选址，应该有利于污染的处理和排放，不仅要符合现行国家有关环保的规范规定和当地的环保要求，同时也要作好相应的防范处理，避免对附近居民的生活造成不良影响。
3.1.4 由于易燃易爆及有毒性类物质对城市与社会环境有潜在的安全威胁，因此经营此类商品的商店应避开人流集中的场所，并保证足够的安全距离，同时作好相应的安全防护。
    为避免突发事故造成生命和财产损失。建议此类商店在远离城市的郊区独立设置。
3.1.5 商店建筑属于人员和商品密集的场所，设在有很大火灾危险性的建筑物和堆场附近时，不利于紧急情况下人员和财产的疏散。
3.1.6 在国家标准《民用建筑设计通则》GB 50352-2005的第4.1.6条中，对大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建筑的基地作了“基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1／6”的规定。
3.1.7 在调研中发现，一部分大型和中型商店建筑由于忽视基地范围内的雨水排放设计，造成场地积水、建筑进水，严重影响商店主要人流的疏散和通行，或对相邻场地、建筑造成不利影响。因此本款要求大中型商店建筑设计时，应进行基地内的雨水排放设计。